問(wèn)禪師：買(mǎi)不起房，怎么辦？我真的還想再活五百年，能在北京買(mǎi)套房

我真的還想再活五百年，能在北京買(mǎi)套房

清華博士:若非家里掏光積蓄 一輩子買(mǎi)不起北京房

最近，社交媒體上最火的一個(gè)段子是這樣的：

“一對(duì)北大清華畢業(yè)的年輕父母拜問(wèn)禪師：買(mǎi)不起房，更買(mǎi)不起學(xué)區(qū)房，該怎么辦？禪師答曰：如果北大清華畢業(yè)都買(mǎi)不起房，還買(mǎi)學(xué)區(qū)房做啥。”

許多網(wǎng)友評(píng)論說(shuō)，在北京花幾千萬(wàn)買(mǎi)學(xué)區(qū)房不等于能考上清北，更多是一種資產(chǎn)投資。

北京市上周五發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控新政，認(rèn)房又認(rèn)貸，二套房首付款比例不低于60%，提高了二套房門(mén)檻，另外隨著新一輪的房?jī)r(jià)跳漲又成為熱門(mén)話題，這次成為熱議爆點(diǎn)的，是清華北大學(xué)歷和學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值的對(duì)比。雖然近年來(lái)關(guān)于逃離北上廣的集體情緒的反反復(fù)復(fù)、新興中產(chǎn)階級(jí)的焦慮等話題并不新鮮，但這次，青年人才中的精英群體成為被關(guān)注的對(duì)象還是引來(lái)了不少流量，他們面對(duì)高房?jī)r(jià)的無(wú)力戳中了許多人的興奮點(diǎn)。

此次熱議不止于飆升的房市，也在向教育資源均衡化等更深層的話題延伸。對(duì)此我們采訪了幾名清北畢業(yè)生，說(shuō)說(shuō)他們的買(mǎi)房故事、和對(duì)此事的看法。

采訪對(duì)象：

楊奇函，清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院本碩，29歲，創(chuàng)業(yè)中

李浩（化名），清華理工科本碩博，35歲，工程師

張文閣，北大MBA，38歲，旅美財(cái)經(jīng)專(zhuān)欄作家

為了便于讀者閱讀，下文中我們用（楊創(chuàng)業(yè)、李工程師、張MBA）這三個(gè)名字指代三位受訪者。

同學(xué)圈里面關(guān)注最近這個(gè)熱點(diǎn)嗎？比起現(xiàn)實(shí)情況，段子是否夸張了？

張MBA：大家都在討論。網(wǎng)上的那些段子說(shuō)的不算夸張，我有年紀(jì)比我大一些的同學(xué)，買(mǎi)了學(xué)區(qū)房，一天能漲一兩百萬(wàn)。除了參考這些個(gè)人的案例，也可以去查房地產(chǎn)中介公布的數(shù)據(jù)，會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)就是這樣的。

李工程師：同學(xué)朋友圈里有討論，但不光是對(duì)學(xué)區(qū)房的討論，更多是對(duì)整個(gè)房市的討論。同學(xué)同事坐在一起基本上閑聊幾句就會(huì)扯到房子上，都想著怎么上杠桿買(mǎi)房子，各種信用貸款抵押也熱門(mén)起來(lái)，可能是因?yàn)槲疫@個(gè)年齡段的人孩子都在上幼兒園快要上小學(xué)了，對(duì)這方面的信息比較關(guān)注。

大家普遍的觀點(diǎn)就是房?jī)r(jià)再這樣下去實(shí)業(yè)藥丸，但是又都很無(wú)奈，稍一猶豫就可能以后很長(zhǎng)一段時(shí)間都買(mǎi)不起了。段子稍微夸張點(diǎn)，但是和真實(shí)的情況差不多。馬克思不是說(shuō)過(guò)段子來(lái)源于生活高于生活嘛。

楊創(chuàng)業(yè)：朋友圈里都在討論，并且非常熱烈。觀點(diǎn)也是有很大不同，有的義憤填膺，有的云淡風(fēng)輕。

我覺(jué)得會(huì)關(guān)注這個(gè)話題的人，還是那些有買(mǎi)房希望的人關(guān)注。我們同學(xué)大約月薪1到3萬(wàn)的，還是屬于覺(jué)得自己加把勁能買(mǎi)得起的。

另外也有看到這樣的段子：

“幾人打車(chē)到清華，聊起某某幾年前就買(mǎi)房了，真是人生贏家。出租車(chē)司機(jī)大爺默默聽(tīng)了很久說(shuō)：我家拆遷分了幾套房，可我就是個(gè)開(kāi)車(chē)的，你們才是國(guó)家的未來(lái)和希望。如果你們北大清華畢業(yè)，人生的目標(biāo)就是在北京買(mǎi)套房，而不是思考國(guó)家的未來(lái)，那這個(gè)國(guó)家真的沒(méi)有希望了。”

我認(rèn)為，他們沒(méi)有看到人才們建功立業(yè)的一面。所謂窮則獨(dú)善其身，達(dá)則兼濟(jì)天下，很多堅(jiān)持情懷和愛(ài)，是滿(mǎn)足了基本的生活需求之后才考慮的。孟子也說(shuō)：無(wú)恒產(chǎn)而有恒心者，惟士為能。若民，則無(wú)恒產(chǎn)，因無(wú)恒心。

清北畢業(yè)生、小知識(shí)分子也肯定是有為了生活煩惱的一面，希望不要太苛責(zé)。

在北京的買(mǎi)房過(guò)程順利嗎？

李工程師：我買(mǎi)房的經(jīng)歷都是根據(jù)實(shí)際需求隨大流買(mǎi)的。09博士畢業(yè)工作，需要地方住、需要結(jié)婚，就在市區(qū)買(mǎi)了個(gè)非學(xué)區(qū)“老破小”先有個(gè)地方落腳，12年準(zhǔn)備要娃了住不下去了就去郊區(qū)買(mǎi)了套大一點(diǎn)的新房，16年孩子要上幼兒園準(zhǔn)備上學(xué)了就把老破小賣(mài)了換個(gè)學(xué)區(qū)房。沒(méi)想過(guò)通過(guò)買(mǎi)房投資，都是到了一定的階段買(mǎi)了自住。

這里必須強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，如果沒(méi)有雙方家庭掏干積蓄的支持，參考房?jī)r(jià)上漲的速度和我收入上漲的速度，我可能一輩子買(mǎi)不起房了。

張MBA：2002年本科剛畢業(yè)兩個(gè)月的時(shí)候就在市里買(mǎi)了第一套房子，那個(gè)時(shí)候房?jī)r(jià)還是很便宜的，兩三千、三四千就能買(mǎi)到。2010年孩子出生了，我們很想買(mǎi)但是那時(shí)候也沒(méi)有什么儲(chǔ)蓄，隨著后來(lái)房子一直在漲，也沒(méi)有機(jī)會(huì)去買(mǎi)，收入增加的速度完全趕不上房?jī)r(jià)和CPI(居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù))的增長(zhǎng)速度。

當(dāng)然也有想過(guò)把房子賣(mài)掉換學(xué)區(qū)房，但是我選擇了另外一條路，2014年房?jī)r(jià)算是有個(gè)拐點(diǎn)，所以我就買(mǎi)了第二套，當(dāng)時(shí)搞經(jīng)濟(jì)研究的老師和同學(xué)建議我們可以在通州投資，隨著市政府東遷，這一套是作為了“投資+學(xué)區(qū)+養(yǎng)老”的考慮。

后來(lái)，很幸運(yùn)地第一套房也成了學(xué)區(qū)房，目前為止第一套房子應(yīng)該漲了15倍，第二套應(yīng)該漲了三倍。

這一輪的漲價(jià)對(duì)我本人目前來(lái)說(shuō)有正面的影響，我的房產(chǎn)是在增值的。但是它們都是不能流動(dòng)的，也不會(huì)讓我的生活更加寬裕、自由，是一種負(fù)債。

楊創(chuàng)業(yè)：我2015年7月畢業(yè)以后就留校任教了，2016年11月離開(kāi)體制內(nèi)的工作，一個(gè)月后開(kāi)始創(chuàng)業(yè)。辭職后為了留住北京戶(hù)口，去年12月末在通州買(mǎi)了個(gè)小房子。短短三個(gè)月已經(jīng)漲了20萬(wàn)，并且恰好旁邊有個(gè)小學(xué)要升級(jí)成重點(diǎn)。

名校+高學(xué)歷的人買(mǎi)房會(huì)更順利嗎？

張MBA：是不是清華北大畢業(yè)的，跟能不能買(mǎi)得起沒(méi)有直接關(guān)系。在買(mǎi)房上面，年齡、畢業(yè)早帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)比名校要大。年齡比我大的人，1999年大學(xué)擴(kuò)招之前上大學(xué)的，上學(xué)不花錢(qián)，工作包分配，如果是央企工作還會(huì)分配住房。現(xiàn)在可能這套房子已經(jīng)價(jià)值4000萬(wàn)了，附近有北京最好的學(xué)校。那代人就是這樣的情況。

如果說(shuō)名校有什么有優(yōu)勢(shì)，就是我買(mǎi)第一套的時(shí)候，當(dāng)時(shí)剛考上北大MBA，對(duì)未來(lái)比較有信心，比較激進(jìn)，就買(mǎi)了我能買(mǎi)到的最大的房子。其實(shí)當(dāng)時(shí)家里面遇到了雙方非常大的阻力和質(zhì)疑的，覺(jué)得你年輕這么大的負(fù)擔(dān)合適么，買(mǎi)個(gè)小的就可以了，一步一步來(lái)?，F(xiàn)在回憶起來(lái)，買(mǎi)了大房子的決定帶了的收益是比較多的，也是因?yàn)楸贝蠼o了我很大的信心。

另外還有個(gè)例子，當(dāng)時(shí)有個(gè)校友聽(tīng)了其他一些北大校友的閱歷和投資經(jīng)驗(yàn)，在北大附近投資了兩套小學(xué)區(qū)房，現(xiàn)在都估值15到20萬(wàn)了。

楊創(chuàng)業(yè)：學(xué)歷只是增加了你未來(lái)的可能性。

很多同學(xué)也沒(méi)整明白高學(xué)歷和學(xué)區(qū)房的關(guān)系。高學(xué)歷只能說(shuō)明你在讀書(shū)、應(yīng)試教育、科研這一塊可能異于常人，但是沒(méi)有任何人說(shuō)學(xué)歷高就等同于能買(mǎi)房，學(xué)歷高就等同于有很多錢(qián)，只能說(shuō)高學(xué)歷會(huì)在概率上提高你買(mǎi)房的可能性。

但畢竟也就是個(gè)概率。古語(yǔ)云：一命、二運(yùn)、三風(fēng)水、四積陰德、五讀書(shū)。

我上清華之前，我爸就說(shuō)“你以后能做個(gè)對(duì)社會(huì)有點(diǎn)用的人就不錯(cuò)了”，他的心態(tài)起點(diǎn)很低。所以我建議心態(tài)放平一點(diǎn)，不是說(shuō)考上清華就逆襲了。社會(huì)是個(gè)大舞臺(tái)，名校只能說(shuō)撐死只能說(shuō)有個(gè)內(nèi)場(chǎng)票，也得拿望遠(yuǎn)鏡。

是否有能力購(gòu)買(mǎi)、打算購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房？

楊創(chuàng)業(yè)：我不打算要孩子，但如果以后有孩子，買(mǎi)得起學(xué)區(qū)房就念，買(mǎi)不起就不念。

我不太能接受孩子是那種是因?yàn)樽陨聿慌?dǎo)致的學(xué)渣，可能會(huì)想辦法教育他、轉(zhuǎn)校之類(lèi)吧。但教育的成果跟學(xué)區(qū)房的關(guān)系沒(méi)有必然聯(lián)系，西城海淀的學(xué)渣多了去了。

李工程師：學(xué)區(qū)房我是無(wú)所謂，我能接受自己的的娃成為一個(gè)學(xué)渣，人的優(yōu)點(diǎn)是各方面的，不一定通過(guò)學(xué)校和學(xué)歷來(lái)體現(xiàn)。

而且我發(fā)現(xiàn)我周?chē)耐屡笥哑胀▽W(xué)校和名校畢業(yè)的并沒(méi)有太大差距。這只是我個(gè)人觀點(diǎn)，對(duì)于我這種觀點(diǎn)，周?chē)娜擞腥N評(píng)價(jià)：（1）缺啥補(bǔ)啥，我自己有學(xué)歷了，就不覺(jué)得學(xué)歷金貴了（該評(píng)價(jià)來(lái)自周?chē)呐笥眩?；?）我自己經(jīng)歷過(guò)后，對(duì)于學(xué)歷和名校友了比較理性的認(rèn)識(shí)，人關(guān)鍵還是看自己努力不努力，只要肯努力，就沒(méi)有一無(wú)所成的人，學(xué)習(xí)成績(jī)不行也總會(huì)找到行的一方面（該評(píng)價(jià)來(lái)自我自己）；（3）傻（該評(píng)價(jià)來(lái)自我媳婦）。

我這人一向隨和、隨大流，尤其是周?chē)娜思娂姙橄乱淮鷾?zhǔn)備學(xué)區(qū)房后，我就聽(tīng)媳婦的換了學(xué)區(qū)房，馬克思又說(shuō)了家庭和諧第一嘛。

張MBA：最現(xiàn)實(shí)的建議就是沒(méi)有必要為房地產(chǎn)、學(xué)區(qū)房綁架。不要去賭。買(mǎi)了學(xué)區(qū)房就能考上清北么，考上就能買(mǎi)到么？朋友圈里還有另外一個(gè)段子，別說(shuō)清華北大，就算再去上了哈佛、耶魯、普林斯頓，也是一樣買(mǎi)不起。

你如果就是喜歡讓孩子上清北，就盡量去給他/她提供學(xué)區(qū)房。如果你對(duì)自己的成長(zhǎng)經(jīng)歷也有質(zhì)疑的話，就不要走這條路，因?yàn)槊總€(gè)家長(zhǎng)的路對(duì)孩子的愛(ài)都是無(wú)私的。我的目標(biāo)是孩子能自由成長(zhǎng)、思想獨(dú)立，而不是上清北。

很多人也認(rèn)為比起學(xué)區(qū)房，移民或者國(guó)際學(xué)校是性?xún)r(jià)比更高的選擇。這是很好的思路，但是并不好執(zhí)行。技術(shù)移民和投資移民現(xiàn)在門(mén)檻都越來(lái)越高，等你辦成了孩子說(shuō)不定都畢業(yè)了。

國(guó)際學(xué)校的話每年學(xué)費(fèi)20多萬(wàn)，15年300萬(wàn)，不用離開(kāi)北京，好像也挺好的，但是多數(shù)質(zhì)量高的國(guó)際學(xué)校要求外籍，所以現(xiàn)在周?chē)芏嗳瞬扇×巳?guó)外生孩子、然后回來(lái)上國(guó)際學(xué)校的方式，來(lái)避開(kāi)學(xué)區(qū)房和移民的問(wèn)題。

電視劇《虎媽貓爸》中的家長(zhǎng)購(gòu)買(mǎi)天價(jià)學(xué)區(qū)房讓女兒上重點(diǎn)小學(xué)，引發(fā)觀眾熱議

怎么看“名校學(xué)歷不如北京學(xué)區(qū)房值錢(qián)”？

李工程師：高學(xué)歷人才買(mǎi)不起房的現(xiàn)實(shí)，確實(shí)讓我的心靈受到了摧殘。早畢業(yè)幾年的人不管什么學(xué)校什么學(xué)歷，只要及時(shí)買(mǎi)房了，就比我們晚買(mǎi)房的人少奮斗幾十年。我們這一輩辛辛苦苦掙錢(qián)還房貸，父母辛苦一輩子還不能享受，想想就很失衡很焦慮。

但是，我還是認(rèn)為學(xué)歷和房子沒(méi)有可比性，并不是有了學(xué)歷就一定能買(mǎi)起房子，買(mǎi)不起房子也不是高學(xué)歷導(dǎo)致的，只是湊巧趕上了這么一個(gè)房?jī)r(jià)日新月異的時(shí)代，我還是天真地認(rèn)為不會(huì)一直這么發(fā)展的，長(zhǎng)遠(yuǎn)看學(xué)歷（更準(zhǔn)確的說(shuō)是能力）還是比房子重要的。

張MBA： 我覺(jué)得房產(chǎn)可以換算成價(jià)值來(lái)度量，但名校學(xué)歷就是要放在時(shí)間背景里面看。

據(jù)我觀察，房?jī)r(jià)對(duì)周?chē)贻p人的沖擊還是很大的，尤其當(dāng)你名校畢業(yè)，買(mǎi)房還遙不可及的時(shí)候。身邊有逃離北上廣深回到老家的，也有移民海外的，特別是孩子在上初高中階段的家長(zhǎng)。我覺(jué)得可以通過(guò)教育移民、投資等這些方式，個(gè)人能有選擇地改變個(gè)人和家庭的生活環(huán)境、孩子的生存發(fā)展環(huán)境，從更廣闊的角度做更理性的選擇。

楊創(chuàng)業(yè)：這個(gè)想法反映了當(dāng)代青年人對(duì)于階層固化的焦慮。

現(xiàn)在北京的門(mén)檻越來(lái)越高，考上了清華北大留北京照樣有難處。你選擇了在北京，就要接受北京殘酷的競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀，不然就回老家。一些文章、公號(hào)說(shuō)什么對(duì)我或身邊的人幾乎沒(méi)有任何影響。如果說(shuō)有人最近離開(kāi)了北上廣，那他應(yīng)該是撤離，而不是逃離。我們對(duì)于逃離這個(gè)情緒無(wú)感，因?yàn)榉績(jī)r(jià)是既定事實(shí)、不能改變，所以我們能做到的是關(guān)注自己具體的項(xiàng)目、自身行業(yè)的發(fā)展。

要是一個(gè)房?jī)r(jià)就把三觀顛覆了，他的靈魂能有幾斤幾兩？

奪大個(gè)事??！

最后，分享一個(gè)不想買(mǎi)學(xué)區(qū)房、小時(shí)候父母也沒(méi)為學(xué)區(qū)房死磕過(guò)的北京人的看法：

那些所謂低分上清華北大的“北京人”其實(shí)就是這些買(mǎi)學(xué)區(qū)房的名校生后代啊。當(dāng)初罵北京分低，然后他們進(jìn)北京也是為了享受低分啊，但要記著，以后自己得孩子排擠的其實(shí)是自己老鄉(xiāng)的孩子。所以階級(jí)躍升沒(méi)問(wèn)題，但是覺(jué)得自己多悲情就算了吧。

房?jī)r(jià)是北京的錯(cuò)么？每個(gè)人都想在北京考清華北大，怎么能賴(lài)這個(gè)市場(chǎng)呢？無(wú)非是用錢(qián)為孩子贖買(mǎi)當(dāng)初自己在老家付出的努力。挺公平的。

所以看著清華北大的搶學(xué)區(qū)房，我們也沒(méi)什么大的怨言，資源本來(lái)就應(yīng)該屬于強(qiáng)者的，要不就沒(méi)激勵(lì)了。

我們北京人往后退，五環(huán)外也能過(guò)，也是家鄉(xiāng)，就是不知道我的孩子還知不知道什剎海冬天啥樣。等這些人尖成了北京人，希望他們就別再罵北京了，雖然他們口音改不過(guò)來(lái)，但是他們孩子以后也是北京口音了。

無(wú)論是走是留，別因?yàn)樵诒本┏粤丝?，就恨北京?/p>

掏光也買(mǎi)不起！